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Apartamento
Ref: 371
Apartamento com 1 dorms em São Paulo - Vila Alexandria por 450 mil - 3 Oportunidade
clique na foto para ampliar ( 12 fotos )
Dorms: 1
Vagas: 1
Banheiros: 2
Área útil (m2): 69,00
Venda

R$ 450.000,00

Condomínio

R$ 790,00

Consulte-nos sobre a disponibilidade e informações do imóvel anunciado valores sujeitos a alteração
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Estes são resultados iniciais. As taxas apresentadas possuem caráter meramente informativo
Descrição do imóvel

Excelente apartamento a venda na Vila Mascote. 
Prédio com Gerador,
Planta alterada para um dormitório + closet amplo, com fácil acesso para reversão ( 2 dormitórios) 
Cozinha tipo americana,
Para maiores detalhes, descrevo abaixo as benfeitorias realizadas no imóvel:
- Troca de todos os revestimentos (pisos e paredes): cozinha, banheiro e sacada (com aplicação de porcelanato, sendo que o porcelanato do banheiro é fosco dentro da área do box e brilhante na área seca);
- Troca do piso da sala e quartos, com instalação de peroba rosa  tábuas longas, que foram içadas pelo lado de fora do prédio  o preço do m2 dessa peroba está em cerca de 130,00. Apenas em madeira eu tenho ali um investimento de cerca de 7 mil reais. Mais a colocação, etc, posso falar em cerca de 13 mil investidos;
Veja este lote de peroba, de qualidade bastante inferior: http://madeiradedemolicao.com/lotes-de-madeira/253-lote-de-tabuas-de-peroba-rosa-brutas-e-com-tinta.html#.Vb0hIflViko 
- Parte elétrica foi toda renovada e modificada, com instalação de pontos de 220V (um em cima da pia, para eletrodomésticos; outro em cima do fogão para a instalação de coifa; outro na área de serviço, para máquina de lavar/secar); a caixa de luz foi transposta para o outro lado da parede, para possibilitar a colocação do forno de micro-ondas;
-  Instalação de aquecedor a gás na área de serviço, que aquece todos os pontos do apartamento (tive que quebrar o apartamento todo). Além disso, troquei TODA a tubulação do banheiro por cano de cobre. Do aparelho de gás até o banheiro, e por todo o caminho que a água quente passa, foram instalados canos de cobre recobertos com material isolante;
- Instalação de ar condicionado Split frio/quente no quarto, com a máquina externa colocada no teto do prédio; 
- Armários (closet, cozinha, área de serviço) da marca Evy&Line, balcão da cozinha, corredor e armário do corredor em madeira maciça (não é cimento revestido); 
- Troca da pia da cozinha, com o remanejamento dos canos de água e gás; instalação de pedra de granito na área de serviço;
- No banheiro instalei um exaustor que é de uma marca holandesa, que funciona muito bem, e tira toda a umidade do banheiro. Apartamentos que não têm esse exaustor ficam com o teto do banheiro mofado no inverno;
- Todos os metais (banheiro, cozinha e área de serviço trocados por primeira linha - Deca); vaso sanitário também é Deca,  -Colocação  de uma porta entrada principal em madeira maciça com maçaneta de primeira linha; as tomadas todas foram trocadas por Pial Legrand linha Plus; instalação de tomada especial para áreas úmidas na sacada (eu mantinha ali um vaso de planta grande que tinha uma luminária que iluminava a planta, ficava muito bonito, e também às vezes colocava uma pequena churrasqueira na sacada, usando o armário de rodinhas que fica embaixo da pedra de granito da área de serviço).
Trata-se de um apartamento pronto para uma pessoa se instalar e viver muito confortavelmente.
Lazer completo.

Mapa do imóvel
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